一周情報:上海人看!今年的房產稅你交瞭嗎?

11月13日,上海市地方稅務局在官網公告《關於繳納2017年度個人住房房產稅有關事項的提示》,規定即日起至12月3台中月子中心比較1日,個人住房房產稅的納稅人可根據實際,選擇通過付費通網站、就近的有關銀行和稅務專窗三種渠道之一繳納當年度應納稅款。


近日,昆山官方發佈瞭公示,擬出臺《關於進一步加強商業辦公類房地產項目管理的通知》新政。主要內容如下:一、切實加強擬新出讓商業辦公地塊審批管理。二、強化已出讓商業辦公地塊、尚未取得建設工程規劃許可證項目管理。三、加強預售環節商業辦公類項目監管。四、強化風險防范,確保商業房地產項目平穩運營。


提取公積金付房租將探索一站式辦理。上海市公積金管理中心宣佈,與上海市首批14傢具有較大規模的住房租賃企業共同簽署住房公積金租賃提取集中辦理業務合作協議。


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吃土的小易 11月13日下午分別位於松江新城(板塊樓盤、地圖選房)和金山工業區的2幅地塊進行開標評標,2幅地塊均由中國建築第八工程局有限公司以最高出價人競得,該公司為中國建築股份有限公司的全資子公司,另一位參與的報價人為招商蛇口。松江區中山街道SJC10010單元45-04號地塊,地塊占地4.33萬方,總建面6.9萬方,其中住宅15%面積需由開發商自持用於租賃。最高報價18.74億元,溢價率0.2%,樓板價27046元/平。金山區金山工業區JSS3-0402單元12-01地塊總建面8.7萬方,至少提供816套房源,其中5%為保障性住房,無償移交金山住房保障機構或者公共租賃住房運營機構,其餘無自持要求。最高報價8.3458億元,溢價率0.72%,樓板價9569元/平。

11月14日奉賢南橋2幅住宅用地出讓。奉賢區南橋新城15單元06A-03A、10A-03A區域地塊僅龍湖一傢開發商提交競買申請,地塊以底價42.3億元成交,成交樓板價23000元/平,溢價率0%。另一幅奉賢區南橋鎮25-01區域地塊由卓越以總價20.25億元競得,成交樓板價21042元/平,溢價率0.2%。

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今年“金九銀十”樓市交易清淡的狀況,也體現在財政收入數據上。財政部的數據顯示,10月全國契稅收入同比下降3.6%,而前9個月契稅收入同比增長瞭19.9%,前後落差明顯。


10月全國征收契稅278億元,同比下降3.6%;土地增值稅304億元,同比下降2.2%。這意味著,近期全國房地產交易量出現瞭重大轉折。全國樓市正迅速入冬,而且已經顯著拉低瞭財政收入的增長速度。


建設銀行資管部近期正重啟房地產相關業務,並下發通知明確合規的房地產理財投資業務范圍。在開展業務品種中,建行對“住房去庫存”類項目尤為青睞。另外,租賃房也是大力推進的細分領域。


盡管房地產企業今年通過發行債券募集的金額與去年時的盛況比仍相去甚遠,但發行規模呈現不斷回升趨勢。截至目前,房地產企業在下半年發行的信用債數量已經遠超上半年。


一傢國有銀行內部人士透露,近期銀行重啟房地產壓力測試,或將對高杠桿、高負債的激進房企收緊貸款,以降低金融機構系統性風險。海外融資、資產證券化、聯合金融機構設立並購基金等方式成為房企融資新途徑。


日前,國土部部署開展瞭住宅用地出讓合同執行情況檢查。檢查范圍包括70個大中城市和熱點城市蘇州市,檢查內容為2013年1月1日以來住宅用地出讓合同執行情況,重點是按時開工、竣工情況和出讓價款繳納情況。

房企

中證網香港上市房地產企業碧桂園宣佈,碧桂園已被納入恒生指數成份股,將於12月4日起正式生效,這意味著碧桂園將晉級藍籌股。碧桂園目前1000多個項目均衡佈局於一二三四五線城市,2017年業績持續健康快速增長。


▲青浦區(區域樓盤、地圖選房)區委書記趙惠琴表示,17號線今年年底以前建成通車試運營,目前仍在正在進行各項設施設備的聯動調試。

▲市房地產交易中心說,繼9月份在虹口區試點推出房地產交易網上預約服務後,現在靜安、寶山區房地產交易中心也已經加入“預約菜單”。大傢隻要在每天8:30—21:30進行實名預約,就可以免去在大廳排隊之苦。未來,還將陸續推廣到全市各區哦!(靜安南片登記受理業務暫不接受網上受理預約)。

▲靜安區康寧路(汶水路-走馬塘)道路新建工程規劃設計方案正在公示中,道路斷面結合兩側綠化景觀進行一體化設計。康寧路與交城路交叉路口落實瞭《上海市街道設計導則》,行人過街與人行道齊平,保證人行過街通暢、安全。此外,康寧路與交城路等交叉路口還有綠化景觀小品。


澎湃河北雄安新區管委會負責人透露,雄安台中月子中心評鑑新區目前已經制定瞭龐大且系統的征遷安置政策體系,尚需進一步完善並走相關法律程序。將來新區征遷安置的補償方式有兩種,實物或者貨幣,依自願原則由百姓自己選擇。


深圳住房公積金管委會發佈《關於調整我市住房公積金提取額度有關問題的通知》。通知提出,提取住房公積金用於支付房租的,職工每月可提取額不超過申請當月應繳存額的百分之六十五。


長江日報武漢率先出臺瞭一批培育和發展住房租賃市場試點工作的扶持政策。包括租賃企業可發行債券、提供住房租賃支持貸款、個人租賃貸款融資、從事租賃經營的開發商可申請貸款等方面。還特別明確提出,鼓勵物業服務企業加入到租賃住房的運營中來。


經濟參考報北京市規劃國土委發佈《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》。集體土地建設的租賃住房將實施全裝修成品交房,租金將參考周邊住房租賃市場水平,鼓勵簽訂長期住房租賃合同,但單次租期不得超過10年。


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