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順便關心下時事新聞:
大陸房價持續走高下,或成經濟毒瘤。以深圳為例,也許會把新的創新人才擋在門外、讓企業投資卻步,不利當地產業轉型升級與發展;該如何讓房地產健康成長、回歸市場機制,成為大陸必須解決的重要經濟命題。
靠房地產拉動經濟成長的傳統模式,現已不符合大陸推動經濟結構調整大勢,不過,房地產又是帶動營建業、水泥、房仲業等行業發展的重要火車頭,不可忽略其影響力,而大陸一邊進行房地產去庫存運動,一邊又要嚴控房價異常飆漲情形,政策走向勢必得因地制宜,「鬆的更鬆、緊的更緊」。
隨工資水準日漸成長,加上持續走揚的土地價格,業者得付出更多的成本來維持運作,不利產業投入更多資源進行研發、升級;對民眾來說,考量實體經濟下滑、風險加大等背景,轉投資房地產或許能獲得更多報酬,但也削弱民間資本投資產業發展的動力,特別是對製造業產生擠出效應。
房價持續走高對投資者來說是好事一樁,但也要注意由房地產再度繁榮所產生的負面效益,它是糖果也是毒藥,尺度該如何拿捏才不會讓它變成阻礙經濟發展的毒瘤,得看政府與市場的智慧操作與抉擇。
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